Рубрики
Блоги Стиль жизни

Что лучше — вторичка или новостройка?

Переезд на новую квартиру — это, безусловно, важнейшее событие в жизни каждой молодой семьи.

Но перед тем как радоваться изменениям и наслаждаться уютом, нужно принять для себя несколько важных решений. Необходимо будет выбрать район, планировку, площадь жилья, и, наконец, определиться, переделывать ли интерьер, созданный бывшими жильцами или же купить квартиру в новом доме, к примеру в новостройке в Вологде.

Преимущества приобретения нового жилья

Перед собственниками жилья в новостройках открываются огромные перспективы. Эти территории будут развиваться, с каждым днем становиться все более ухоженными и освоенными жителями. Но даже с первого дня проживания они получат такие преимущества, как:

  • улучшенная планировка;
  • современное оборудование и модернизированные системы канализации и электроснабжения;
  • удобные парковки;
  • ухоженные придомовые территории.

Квартиры от застройщика строятся по самым передовым технологиям с использованием экологически чистых материалов, которые обладают прекрасными тепло- и шумоизоляционными свойствами. Подъезды и лестничные клетки будут красивыми и чистыми, а только что проведенные трубы не будут ломаться или засоряться.

В то же время на ремонт нужно потратить немало средств, усилий и времени, а первые месяцы после вселения новоселов будет сопровождать шум, пыль и другие неудобства. Инфраструктура еще не будет налажена, потому что магазины и детские садики могут вводиться в эксплуатацию немного позже, чем жилые дома.

Особенности вторички

Однако! Переезжая в старую квартиру можно сразу же пользоваться всеми благами цивилизации. Под боком будут школы, супермаркеты и автобусные остановки. Как правило, ремонт уже сделан, и переделки могут быть незначительными. Но, несмотря на все усилия консьержек и коммунальных служб, лифты в старых зданиях часто бывают обрисованными и поломанными, а запах на лестничной клетке бывает не самым лучшим.

Кроме того, инженерные системы в старых домах бывают изношенными, а электросети рассчитаны на небольшую нагрузку и часто выходят из строя. Также можно ожидать перебоев с водоснабжением или затопления, а звукоизоляция и планировка не порадуют новоиспеченных хозяев.

У любого вида жилья есть масса преимуществ и недостатков. Каждый делает свой выбор, но при этом стоит хорошо все продумать и изучить все нюансы, потому что такое приобретение делается на долгие годы.

Рубрики
Бизнес В Болгарии

Болгария. Стабилизация рынка недвижимости

Бургас. Новостройки

Рынок недвижимости Болгарии начинает стабилизироваться, и цены постепенно растут. Однако брокеры не ожидают лавинообразного роста сделок с недвижимостью, особенно в больших городах. Брокеры ожидают, что цены на жилье остановят падение, но пока это, скорее их желание, чем объективная реальность.

Сегодня болгары готовы платить за квадратный метр жилья в столице страны от 600 до 900 евро. Четверть покупателей, прежде, чем узнавать стоимость квартиры в том или ином районе или новостройке, сначала интересуются, какими будут размеры счетов за электричество и отопление. Между тем, эти цифры совершенно не радуют многих будущих домовладельцев. На рынке сегодня находятся в выигрыше те компании, которые предлагают квартиры в домах, построенных с использованием энергосберегающих технологий.

По словам Георгия Павлова, директора одной из таких строительных компаний, среднестатистический болгарин в долгосрочной перспективе может сэкономить до 40 тысяч левов, если рассматривать все коммунальные платежи, в том числе за электроэнергию и отопление в течение 25 лет, сравнивая квартиру в стандартном доме и в доме, где используются энергосберегающие технологии.

В столице страны важным моментом при покупке квартиры является наличие гаража или парковочного места в подвале дома. Их отсутствие может привести к тому, что покупатель отправится искать более выгодное предложение от других строителей или владельцев недвижимости.

Не стоит забывать и о правильном оформлении документов при покупке квартиры. В каждой стране существуют определенные нюансы в сфере сделок с недвижимостью. Подробную информацию о рынках жилья как России, так и других европейских стран, можно получить на интернет-ресурсе «Бюллетень недвижимости». Воспользуйтесь ссылкой в этом абзаце.


Рубрики
Бизнес

В спальных районах столицы можно купить квартиры в новостройках по низким ценам

В спальных районах столицы можно купить квартиры в новостройках по низким ценам
В спальных районах столицы можно купить квартиры в новостройках по низким ценам

Портал Novostroy-М опросил экспертов рынка недвижимости и выяснил, как распределяются покупательские предпочтения в вопросах расположения жилья и ценовой категории. Самые дорогие квартиры находятся в Центральном округе — это районы Хамовники, Якиманка, Арбат. Квадратный метр здесь стоит от 505 тыс. рублей. Наиболее демократичные цены на квартиры в спальных районах Южного округа — Бирюлёво, Чертаново. Тут квадратный метр может обойтись в 117 тыс. рублей.

Эксперты отметили, что повышенным спросом пользуются расположенные в спальных районах Москвы квартиры в новостройках, в основном относящиеся к классам «эконом» и «комфорт». Одни из самых популярных — ЖК «Царицыно» в Бирюлёво, ЖК «LIFE- Волжская» в Текстильщиках, ЖК «Головино» на Войковской. В этих крупных жилых комплексах квартиры сдаются с чистовой отделкой, предусмотрена собственная социально-бытовая инфраструктура, подземные паркинги, гостевые автостоянки. Новостройки привлекательны еще и своей близостью к метро, всего 10-15 минут пешком. Да и сами районы довольно комфортны для проживания, развита развлекательная и социальная инфраструктура, имеются собственные скверы и площадки для детей. Однокомнатные квартиры в жилых комплексах реализуются по ценам от 5,5-6,2 млн. рублей.

В районах ВАО покупательский спрос на жилье так же на высоком уровне. Здесь по демократичным ценам открыты продажи loft-апартаментов — комфортабельных квартир в бывших производственных зданиях. Интерес к такому жилью проявляют в основном молодые покупатели. Loft-апартаменты — модные проекты, появившиеся сравнительно недавно. Отличаются оригинальными архитектурными линиями и разнообразным ассортиментом квартир. Можно выбирать между двухуровневыми апартаментами и небольшими однокомнатными квартирами стоимостью от 5 млн. рублей.

В северо-западных районах Москвы возводят более престижные и комфортные новостройки, пользующиеся повышенным спросом среди покупателей бизнес-класса. Жилые комплексы в Раменках, Строгино, Ломоносовском, Хорошево-Мневниках обладают хорошей экологией, расположены у парков и водоемов. Благодаря увеличенным придомовым территориям, новое жилье популярно у семей с детьми. Его стоимость гораздо выше, чем в спальных районах. Однокомнатные квартиры от 11 млн. рублей. Спрос на новостройки в центре не так высок – дорого, к тому же, многих покупателей отпугивает транспортная загруженность, плотная застройка, отсутствие прогулочных зон, парков.