Займы под залог недвижимости относятся к особой категории кредитования. Обеспечение недвижимым имуществом, переданным владельцем в залог, гарантирует возврат выданных денег. Поэтому финансовые компании зачастую предоставляют заемщикам более лояльные условия по сравнению с другими кредитными программами.
В результате кредит под залог выгоден обеим сторонам. Собственник квартиры или другого объекта имеет возможность получить большую сумму денег для своих неотложных нужд, а кредитору причитаются проценты за выданную ссуду. Залоговый кредит для получения быстрых денег считается достаточно удобным инструментом для заемщиков.
Недвижимое имущество – это квартиры, офисные помещения, частные дома, гаражи, земельные участки. Собственник недвижимого объекта передает банку правоустанавливающие документа на период выполнения кредитных обязательств. При этом право владения имуществом остается за ним. Появляются лишь некоторые ограничения, касающиеся обмена, дарения, продажи.
Чтобы получить заемные деньги в банке, необходимо подать заявку, которая обычно одобряется, если недвижимость ликвидная. В каждой финансовой структуре условия кредитования свои. Важными критериями являются: процентная ставка, коэффициент для расчета суммы к выдаче, срок для погашения кредита. Заемщик получает ссуду, размер которой зависит от оценочной стоимости объекта и коэффициента, установленного банком.
Оформление займа, обеспеченного недвижимостью, производится при предоставлении клиентом минимального количества документов. Преимуществами залогового кредитования являются:
- относительно низкая процентная ставка;
- быстрое одобрение;
- длительный срок кредитования. В сочетании с установленной ставкой финансовая нагрузка для заемщика получается вполне доступной;
- возможность пролонгации, досрочного погашения.
Принимая решение взять взаймы деньги в банке, следует ответственно отнестись к данному вопросу. Чтобы своевременно выплачивать долги в соответствии с планом платежей, заемщик должен иметь постоянный доход. Только в этом случае удается не допускать просрочек, которые могут стать причиной потери залогового имущества. Долги злостных неплательщиков покрываются деньгами, полученными после реализации залогового объекта.
