Нечасто мы покупаем недвижимость. Ответ на вопрос какую купить квартиру, или возможно дом — зависит от многих факторов — от бюджета, от места жительства, от удобства, комфорта и т.д. и т.п. Один из наиболее экономных и одновременно комфортных вариантов — это компромиссный вариант — покупка квартиры в таунхаусе. Попробуем разобраться почему!
Таунхаус – это двух или трехэтажное здание, соединенное с подобным строением с обеих сторон. Каждое такое строение имеет свой собственный подъезд. Вариацией таунхауса является – два помещения, построенные вплотную друг к другу, или так называемый спаренный дом на двух хозяев. Таунхаусы могут состоять из двух до восьми отделений.
Прекрасным дополнением дома нового дизайна является малый участок земли, прилежащий непосредственно к каждом таунхаусу. Хозяин, конечно, будет встречаться с жильцами дома, но учитывая размеры собственной квартиры-дома и площади жильцов других домов — это соседство не создаст дискомфорта или тесноты в отличие от многоквартирных домов с лестничными площадками.
Полезная информация о таунхаусах
Структура таунхауса
Развитие структуры таунхауса как правило происходит вертикально, поскольку площадь, отведенная под его строительство и генеральный план застройки, имеют ограниченное пространство. Покупка квартиры в таунхаусе площадью в 120-200 кв. метров считается как наиболее целесообразное жилье с точки зрения экономики.
Современные таунхаусы строятся по стандартной схеме. Зал, кухня, и дополнительные комнаты занимают первый этаж, а на втором, третьем этаже располагаются спальни, комната для детей, а также комната под офис. Первый этаж используется для технических помещений, таких как котельная, холл и тому подобных. Традиционно гараж для автомобиля тоже расположен там.
Коммуникации таунхауса
Следующей особенностью таунхаусов является их расположение вблизи крупных городов. Это удобно с точки зрения транспортной развязки, а также для подвода других коммуникаций (газопровод, канализация и водопровод).
Таунхаусы и цены
Основной привлекательностью таунхаусов является низкая цена на землю по сравнению с коттеджными постройками. Известно, что риелторы заявляют, что на первом месте по значению можно отметить стоимость участков земли. Простой подсчет: под отделение таунхауса в осях 10 на 10 метров требуется участок 10 на 30 метров, а это 3 сотки. Для отдельно расположенного дома относительно всех норм пожарных и коммунальных требований потребуется не меньше 5 соток земли, что составит экономию от 30 до 40%.
Еще одним плюсом таунхауса является экономия во время организации коммуникаций. Например, если устраивать коммуникации отдельно по каждой секции здания, а не к каждому изолированному строению, то затрат на это будет меньше в четыре раза. То есть если строиться сразу 4 таунхауса, то экономия выходит приблизительно на 50%. Если, к примеру, прокладывается центральный водопровод, канализации, то Вы точно сэкономите на проектировании скважин, пробуривая не больше 2-х на небольшую сеть таунхаусов.
Еще одним преимуществом таунхаусов перед другими видами строений является возможность снижать затраты на теплосеть почти в 2 р. Так как конструкции спроектированы таким образом, что снижают потерю тепла.
Строительство стен также экономит средства, потому что одна стена становится общей для 2-х секций, а это позволяет тратить на 20% меньше строительного материала.
Удобство таунхауса
В поселках с таунхаусами всегда расположены остановки маршрутных автобусов, в таких районах есть собственная инфраструктура, общественные заведения и учреждения.
Если вы еще не побывали в таком мини-городке, то просто поверьте, что жить в таком месте – это и хорошее настроение, полное ярких эмоций, незабываемых впечатлений, и место где можно чувствовать себя комфортно всей семьей.
