Покупка недвижимости в Болгарии становится все распространеннее среди граждан стран всего мира. Этому явлению есть вполне реальное объяснение. Болгария является членом стран ЕС, что позволяет значительно упростить организацию бизнеса в Европе и его управление. Кроме этого, Болгария – это международный курорт, и большинство предпочитают обзавестись индивидуальным жильем с целью постоянного проживания или регулярного отдыха. Необходимо добавить, что Болгария – туристическая Мекка Европы. Еще один немаловажный факт – цены на недвижимость. В этом вопросе Болгария считается наиболее привлекательной страной, так как средняя стоимость жилья не превышает 400 евро за квадратный метр. Какие еще аспекты считаются приоритетными при покупке недвижимости в Болгарии?
Стоимость
Вернемся к вопросу цены. Относительно жилищного фонда недвижимости цена определена. Теперь, что касается элитного жилья. Для этого вида домов, коттеджей или квартир цена колеблется в пределах 800 евро за м2. Приблизительно за эту же стоимость можно рассмотреть варианты коммерческой недвижимости. Не стоит упускать из внимания такой момент, как приобретение недостроенного жилья или находящегося в процессе строительства, в данном случае покупка обойдется значительно дешевле, что собственно и делает большинство приобретателей.
В пользу такой покупки говорит еще один факт – возможность приобретения недвижимости иностранными гражданами в рассрочку или кредит. Многие, желающие купить жилье, охотно соглашаются на эту пропозицию.
Плюсы Болгарии
Желающих стать владельцем квартиры в Болгарии привлекает не только его доступная стоимость. Надо особо сказать о географических, экономических и исторических особенностях страны. Прежде всего, это уникальное географическое положение. Болгария особенна своим ландшафтом: здесь есть горы, море, красивые песчаные пляжи. Страна расположена на берегу Черного моря, и ее многочисленные курорты пользуются неизменной популярностью, благодаря высокому уровню обслуживания.
История государства очень интересна и насыщена множеством уникальных моментов, поэтому в Болгарии огромное количество различных памятников истории и архитектуры, которые пользуются неизменным интересом туристов. Одновременно с богатой историей, в Болгарии хорошо развитая современная инфраструктура, высокий уровень культуры и экономики.
«Бумажная волокита»дом в Болгарии
Очень важный момент при покупке недвижимости – получения вида на жительство. В отдельных странах этот момент считается решающим, так как невозможно совершить сделку без такого документа. Болгария в этом плане достаточно удобна. Вместе с приобретением недвижимости владелец получает и вид на жительство. Став собственником дома, квартиры, вы можете извлечь некоторую экономическую выгоду. Например, жилье можно сдать в аренду. В зависимости от места расположения жилья может изменяться арендная плата. Конечно, если ваш дом в Болгарии находится на берегу моря, сумма арендной платы будет значительно выше.
Следующий положительный момент – это простота в оформлении документов. Те, кто сталкивался с покупкой недвижимости за границей, знают, что в некоторых государствах существует множество законодательных актов, которые запрещают приобретение недвижимости иностранным гражданам по целому ряду причин. Болгария в этом аспекте достаточно лояльна. Стать владельцем жилья здесь может каждый без всяких ограничений. Плюс к этому, для длительного пребывания в стране можно получить длительную визу, которая позволит беспрепятственно находиться в стране на протяжении полугода.
Важные нюансы
Вот сколько плюсов для того, чтобы стать владельцем недвижимости в Болгарии. Но есть несколько моментов, которые надо упомянуть особенно. В силу того, что поиск подходящего объекта и его оформление занимает определенное время и требует непосредственного участия и внимания, некоторые доверяют эту миссию посредникам. В этом случае надо особенно тщательно подходить к выбору данной кандидатуры. Не стоит доверять дело малоизвестным конторам или частным лицам. Помимо этого, в Болгарии есть закон, запрещающий приобретение земельных участков физическим лицам. В этом случае, чтобы купить землю необходимо предварительно зарегистрировать фирму или какое-нибудь предприятие, а после на него оформить участок.
Проанализировав все плюсы и минусы, можно с уверенностью сказать, что приобретение недвижимости в Болгарии станет выгодным вложением средств. Практический любой гражданин иностранного государства, без каких-либо ограничений может купить комфортабельную квартиру или коттедж, который станет достаточно прибыльным, особенно в курортный сезон.
