Увеличение количества предприятий, влечет за собой развитие рынка недвижимости. В последнее десятилетие резко возросла потребность в аренде нежилой недвижимости. Спросом пользуются не только помещения под офисы, но и здания под магазины, производственные предприятия, склады для товаров и т.д. Это связано не только с тем, что не все предприниматели имеют возможность приобрести недвижимость в собственность, но с существенными преимуществами аренды. Чтобы предприятие работало стабильно и не возникло необходимости неожиданно освободить помещение по требованию владельца здания, необходимо составить документ, в котором будут недвусмысленно определены ваши права и обязанности — образец договора аренды нежилого помещения можно найти в интернете.
Прежде чем искать образец, как составить договор аренды нежилого помещения, ознакомьтесь с тем, какие именно сведения он должен включать. В документе, составляемым сторонами, должны быть такие данные, как:
- адрес здания и месторасположение конкретного помещения;
- квадратура, которая соответствует документации БТИ;
- назначение помещения.
Кроме того, в качестве дополнений к договору, должно быть приложено свидетельство о собственности, или другие бумаги, подтверждающие право на недвижимость.
Особенности аренды нежилого фонда
Образец договор аренды нежилого помещения прежде всего необходим тем людям, которые составляют такой документ впервые. Важно, чтобы он отвечал всем требованиям законодательства и однозначно устанавливал собственность, которая будет передана в пользование арендодателем арендатору. В дополнение к основному документу прилагается заверенная копия кадастрового паспорта.
При составлении договора обязательно нужно прописать условия, при которых возможно его расторжение. Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов, которые прекращают право аренды, как по желанию обеих сторон, так и требованию одной из них.
Если вам нужно составить договор или другой документ, то все необходимое для этого, можно найти на сайте www.quickdoc.ru.
Обратите внимание на то, что при передаче и возврате имущества, его желательно осмотреть и составить акт. В нем должно быть подробное описание технического состояния, а также заверены имеющиеся поломки и дефекты. Желательно заранее оговорить возможности перепланировок и ремонтов, а также определить за чей счет будут производиться работы.
