Несмотря на кризис цены на недвижимость в Италии, особенно расположенную в курортных зонах, практически не падают.
Многие покупатели из других стран, например, Германии, направились в Италию в надежде приобрести дом или апартаменты в курортном местечке по сходной цене. Спрос в основном есть на дома в хорошем состоянии с участками земли, но так, чтобы их цена не превышала 300.000 евро. Однако полностью меблированный дом, в котором есть бассейн, автономная канализация, другие блага цивилизации вряд ли удастся приобрести менее, чем за 500.000 евро.
Чем ближе к побережью, тем хуже состояние недвижимости, выставляемой на продажу, но выше цены, которые хотят получить за нее владельцы. Так, дом общей площадью 150 квадратных метров, которые выставлен на продажу в Costa Tirrenico уже сейчас стоит 420.000 евро. При этом здание еще не завершено, а к его дизайну и материалам, которые использовались при строительстве, возникает масса вопросов.
По словам экспертов, экономический кризис привел итальянский рынок недвижимости лишь ко временной остановке и то далеко не во всех регионах. Впервые цены на жилую недвижимость в Италии упали в 2007 году, а в 2010 и 2011 годах рынок итальянской недвижимости снова двигался вверх. «Трудным был 2012 год, когда цены снова поползли вниз», — говорит Марко Рогини, офис-менеджер немецкой брокерской фирмы Engel & V?lkers в Милане.
Это подтверждается и недавними рыночными отчетами Банка Италии и Agenzia delle Entrate. Они включают в себя падение цен. Но общий негативный тренд мало влияет на стоимость недвижимости в популярных для отдыха регионах. По словам Марко Рогини, цены здесь стабильны, так как предложение новых домов и квартир отнюдь не превышает спрос, а «существует разумное развитие проекта», который в первую очередь ориентируется именно на иностранных покупателей.
