Испания по-прежнему остается страной домовладельцев. Возможно, кризисы могут изменить это, но не в одночасье. В настоящее время только 17% испанских семей, проживающих в квартирах, арендуют их. Такие данные приводит Евростат. Согласно данным статистического управления ЕС, Испания – девятая европейская страна, в которой очень высок процент тех, кто имеет дома в собственности.
Будь это квартира в Барселоне или Валенсии, недвижимость Тенерифе, апартаменты в столице страны, в 83% случаев вся недвижимость находится в собственности, разве что некоторые хозяева пока продолжают платить по ипотечным кредитам. Только 17% всех проживающих предпочитают арендовать жилье, а не иметь его в собственности. На этой неделе государственный секретарь по вопросам инфраструктуры, транспорта и жилищного строительства, Рафаэль Катала заявил, что его министерство планирует реализовать новые субсидии для поощрения рынка аренды жилья. Наиболее логично осуществлять этот план в тех восьми провинциях страны, где в собственности находится менее 80% жилья. Согласно последнему докладу RR-de-Acuna & Associates, к ним относятся Сеута, Санта-Крус-де-Тенерифе, Пальма де Майорка, Леон, Ла-Корунья, Мелилья, Барселона и Кадис.
Спекулятивные инвестиции в жилье на побережье также способствуют увеличению количества владельцев жилья. В настоящее время только Кадис имеет самый низкий показатель. Там домами владеют лишь 68,41% населения, что намного ниже средней по стране цифры в 83%. Следом идет Барселона (71,55%), Мелилья (72,20%), Ла-Корунья (77,28%) и Леон (77,69%).
На другом полюсе находятся Витория, Уэльва и Хаэy (92,86%, 92,43% и 91,96% соответственно). За ними следуют Альмерия и Гвадалахара, где этот показатель чуть ниже 92%.
Приверженность испанцев к собственным домам связана с особенностями культуры страны и отсутствием политики по содействию аренды жилья, хотя в докладе RR-de-Acuna & Associates упоминается совсем другая причина: инвестиции в жилье у прибрежной полосы, где развита сфера туризма будут только увеличивать количество домовладельцев.
