В Германии стало выгодно покупать недвижимость
В Германии стало выгодно покупать недвижимость

Последние экономические изменения, которые вызваны сильным финансовым кризисом, заставили жителей Германии полностью пересмотреть свои взгляды на покупку и аренду жилья.

Резкое и значительное снижение ставок по ипотечным кредитам, стремительный рост арендной платы и ожидание надвигающейся инфляции – вот три главных фактора, которые влияют на отношение жителей Германии к аренде жилья и офисов.

За последние три года стоимость аренды недвижимости в столице Германии в целом повысилась на 20%, во Франкфурте – на 15%. Как ожидают немецкие эксперты-аналитики, если такая «печальная» тенденция сохранится, то в течение ближайших пяти лет в стране количество собственников недвижимости значительно превысит количество арендаторов.
Вложение средств в недвижимость сможет защитить их от инфляции, в отличие от «небезопасных» банковских вкладов. Немцам сейчас гораздо выгоднее брать микрозаймы онлайн и покупать недвижимость, чем просто откладывать деньги. К тому же стоимость жилья растет в одном темпе с ростом стоимости проживания. Больше всего за рост инфляции переживают пожилые немцы, которые уже несколько раз переживали периоды страшной гиперинфляции, полностью теряя свои сбережения.

Согласно статистическим данным, в прошлом году процент собственной недвижимости в стране составлял 44%, в 2011 – 40%, хотя доля собственной недвижимости в стране всегда считалась практически самой низкой в Европе. Например, в Великобритании и во Франции доля личного жилья составляет 70 и 60% соответственно.

Экстремально низкие процентные ставки по кредитам на жилье подталкивают немцев не к аренде жилья, а к приобретению недвижимости в личную собственность. Сейчас средний процент по ипотечному кредитованию в Германии составляет 3-5% годовых.